房子是租来的，生活是你自己的。但是房东可能不会让你享受生活

北京张阁从事房地产已有20年。他知道这个行业的诀窍。我不想成为所谓的“专家”，但只有20年的实践经验来帮你回答问题和解惑，有人想在微信上加我，显示的信息是“租房”。我以为这是一个中介。如果没有房子出租，没有必要补充，所以我没有回答。过了一会儿，又来了一个，仍然是这个人，表示“我是**，想租房子”。一个女人的名字，我不知道是谁，我也不知道它是什么意思，仍然没有回答。过了一会儿，电话响了，陌生的电话。我听到了一个南方女人的声音。当我说这个名字是在微信上加上去的时候，我说几年前我租了一间一居室的公寓，现在我想再租一次。但我很久以前就卖掉了这套公寓，这只能是一种遗憾。我挂断了电话，想了很长时间，最后才想起那个女人是谁。可能是单身母亲和她的女儿。至少十年前，一个三口之家租了我的套房。当时并不贵。2000多元，我记不起来了。是她丈夫签了合同并付了钱，所以我根本没注意这个女人。当时，租金是半年付的，押金是六英镑。半年后，这名妇女打电话说，他们离婚了，很难自己照顾孩子。可以改为每三个月付一次吗？没关系。不管怎么说，它不太贵。三个月就是三个月。结果，三个月后，这名女子再次打电话说，她的公司也是黄色的。现在她为别人工作，挣的钱更少。她能每月付一次吗？我请物业经理去看看房子，回答说那女人说的是实话，房子里没有其他东西。然后同意，一个月，一个月，然后她按月交了。到期后，这名女子又住了两个月，然后打电话说她实在租不起，想退房。然后退回。我会在约定的时间带上中介，在我拿到房子后直接委托租金。到了家后，那女人几乎打扫干净了。房子很干净，只剩下一些未打包的儿童玩具。她的小女儿只有两三岁。也许她没有突然看到家里那么多人，挤在小房子里，所以她盯着我们。几位经纪人正忙着拍照检查水电，我坐在沙发上退还她的押金，突然小女孩问她妈妈：这些叔叔是干什么的？我看着那个女人的眼睛变红了，我忍住眼泪对女儿说：“妈妈没钱，我们得搬走，我叔叔来取房子。“

小女孩又愣住了，好像她真的明白了。然后他哭了，握着我的手说：叔叔，不要让我妈妈动，不要让我妈妈动…

当时我真的不知道该怎么办。看着小女孩的眼泪，我一句话也说不出来。那女人抱起孩子，擦了擦眼泪。她说她很抱歉，感谢我没有揍她她然后他说做生意太难了。他在附近的市场租了一个柜台，但几个月来他开始赚钱，然后一直亏损。我只有在失去所有的钱后才能为村民工作，但村民的柜台赚不了多少钱。在我的印象中，北京的压力太了，我当时一句话也没说，我也不知道该怎么安慰。看着两个女人一起哭，似乎她们想帮忙也忍不住，却默默地把押金还给了她，环顾着房子，不仅干净，而且橱柜、阳台和厨房都装饰着小装饰品。由此可见，这位女士非常重视生活。这在当时已经很流行了：房子是租的，但生活不是。但是当我坐在房子里的时候，我想到了另一句话：有时候这辈子可能不允许你租一个合适的房子。第二，可能是那年的冬天，非常寒冷的冬天。我在办公室里发呆，敲门走进一个小女孩。直到自我介绍我才认识她。我想把她调到项目公司的业务门。我对我说的话感到困惑。在总工作是多么容易啊。我不加班，我可以告诉我的下属做什么。在项目公司中，没有此类处理，尤其是在业务门。996很轻。跟客户对接真的是007。你觉得这个小女孩什么都没说，只是想多赚钱，早点买房。她泪流满面地说，她和男友一直在租房，换了好几个地方。现在租房的房东想把房子卖掉，但昨晚10多点，他竟然带人来看房子。虽然他们提前打电话表示同意，但他们仍然很尴尬。她和男朋友傻傻地坐在沙发上，看错了方向，让三到五个人在房间里走动。她说，当时他觉得自己是一种商品。他正被其他人监视，并在没有任何隐私的情况下被选中。房东带走一个人后，她的男朋友哭了，说他不想再住在别人的房子里了，但你需要钱买房。当时，即使房价不高，也不可能支付几十万首付款。所以那个女孩来找我，想转到项目公司赚更多的钱。嘿，这个世界上哪里这么容易赚？我只能说，既然我决定了，我就试试看。她还被提醒，如果她不能在项目公司生存，她必须改变公司。总不能调回，也没有稳定的工作。小女孩被调走了。我不知道那之后发生了什么。我这么多年没有联系了。但我认为她应该很好。人们被压力所迫，可以激发更的动机。但我仍然记得她后来跟我道别时的眼神。我说不出一种困惑和无助的感觉。最后一句话是：不想再租房了。三、这几天有几个人问我能不能买一套商自有产权的房子。这无法解释。由于商是自给自足的，他无权出售。你所说的购买自有产权实际上是购买租约，或者只是支付租金，其中一个人问了最典型的问题，思考得最清楚。我手里有300多万。我知道在海淀买一栋豪宅是不可能的，所以我制定了两个计划。1、 买一栋破旧的房子出租，然后用租金换一栋豪宅。2、 直接出租豪宅的目标是商能够自给自足。问我应该如何选择当然，我建议第一个。如果不是学区，300多万套老房子和小房子可以租5/6000元。豪宅的租金通常在1万元以上，每月增加1万元，相当于每月供应两套。基本上，你可以租一栋价值1000万元以上的房子。第二种选择是租300万，租期10年，年租金30多万。事实上，这还不止这些。300多万元的年利息超过10万元。老实说，我认为一次性支付这么多年的租金是有风险的。虽然商绝对是牌，但他们也希望盈利。如果你不能从租金中拿回钱，你可能会找到另一种方法。毕竟，产权在他人手中，所以有可能抵押出去，甚至可以说人们可以整体转让公司，这相当于出售产权？你已经与商签订了租约，但如果新的房地产所有者动脑，就不可能找到一种方法让你一败涂地，这只不过是补偿，这种事情没有发生。如果你租得好，换了房主，现有的房客很可能会被驱逐。无论如何，我为公司做过这种事。办公楼想改变位置。无论你签了几年合同后花多少钱在装修上，你每天都可以修理电路、空调、电梯和门。不用多久，房客们就可以自己离开而不支付任何赔偿。你可以提起诉讼。无论如何，公司有一帮律师。它不必空闲。这取决于谁买得起，所以可以说房子是租来的，生活是你自己的，但前提是房东必须让你住很长时间。在目前的经济、法律和诚信体系中，想要长期租房可能不太现实，我的一位同事遇到了这种情况。这对夫妇决定丁克不买房子，想租一辈子。几年前，我在一个社区租了一所豪宅，自己花了几十万美元装饰家具。我和房东签了一份20年的合同，也同意每三年按市价涨一次租金，只是一个折扣，当时其他同事劝他不要投资那么多。豪宅的主人越奢华，就越不奢华

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